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注意!婚后买房仍算夫妻一方个人财产的5个特殊情况,你都知道吗?

2023-02-01 17:02:10    乐亭通房产网     本地要闻 房产知识      来源:眼里只有房

几乎所有的购房者都认为,只有婚后买房,那么房子就一定算作夫妻共同财产。然而,事实真的如此吗?在此,小编要说的是,注意!婚后买房仍算夫妻一方个人财产的5个特殊情况,你都知道吗?

情况1、签有婚内协议

现在,不少男方对于自己的女方可以说是宠爱到了极点,无论女方提出什么样的要求,男方不管多么困难,都会尽力完成。而在结婚后,女方一般都会要求男方在房产证上加上自己的名字,更甚者还会要求房产证上只留女方一人的名字,同时,还会让男方签订婚内协议,证明房子只属于女方一人所有。如果男方真的这样做了,那么就算是男方自己出钱买房的房子,那也只能算作女方个人财产。当夫妻离婚时,男方可就要净身出户了。所以,在婚后热恋时,男方一定要注意保持理性,否则你最后可就要净身出户了。

情况2、父母出钱买房

如今,由于生活的压力以及生儿育女的高成本,不少家庭都选择只要一个孩子,哪怕国家全面放开二胎政策,愿意生二胎的也很少。为了让自己的孩子可以过得好一点,不少父母都会出钱给自己的子女买房子,生怕自己百年以后,子女会过得很苦。如果父母出钱给子女买房,且房产证上只留子女自己的名字,那么就算婚后买房,也算作夫妻一方的个人财产。

情况3、婚前付过首付

在这个高房价时代,想要全款买房越来越难了,大多数购房者都会选择贷款买房。如果你在婚前付过首付款,那么就算婚后夫妻共同还房贷,那也算作夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权分割房产,但可以获得一定的补偿。所以,在婚后共同还贷时,大家还是要多考虑一点,哪怕留好还房贷证明。

情况4、一方主动放弃

面对居高不下的高房价,虽然房子价值不菲,但仍有一些人愿意主动放弃。在此情况下,就算婚后买房,那也算作夫妻一方的个人财产,只不过,在这个物质社会,这种人恐怕很少。

情况5、全部个人出资

虽然已经结婚了,但有些资产却属于婚前财产。如果一方全部个人出资买房,并告知了对方,且保留有相关证明,那么婚后买房也属于个人财产。只不过,这种情况在法律上已经很难界定了,还是要看个人情况。

在这个高离婚率时代,离婚时因分割房产而打上官司的情况屡见不鲜,这对于夫妻任何一方都不是好事情。在小编看来,“百年修得同船渡,千年修得共枕眠”“一日夫妻百日恩”,哪怕真的走到了离婚这一步,夫妻双方还是好聚好散吧!所以,小编提醒大家,注意!婚后买房仍算夫妻一方个人财产的5个特殊情况,你都知道吗?


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